Fantastische ligging
Brandschone accommodatie
100% Aanbeveling
41 keer aan de wensenlijst toegevoegd
Al meer dan 9 Jaren online
Bedrijf Villa MARECHIARO Dhr. K. & Maria Susanna
Beschrijving
Je geest wil reizen, - maar een blik op de rekening suggereert dat een wandeling voorlopig ook wel volstaat?
WIJ kunnen niet "goedkoop" zijn - maar wel "prijswaardig" - controleer het . . .
Wij doen niet aan "concurrentie", wij proberen aardige families en kleine groepen een betaalbaar en toch volwaardig alternatief te bieden voor de dure aanbiedingen in deze omgeving - wij hebben daar geen winstoogmerk mee. Ons huis is VEEL beter uitgerust dan veel andere - of het nu gaat om ligging, grootte, perceel/tuin, keukenuitrusting, gratis drankvoorziening - bij ons zijn jullie altijd in het voordeel ;-)
Daarvoor hoeven jullie alleen maar "normaal" te zijn, geen vandalen, geen Mallorca-feestgangers, gewoon normaal ! !
Beste „onderzoekers“. . .
Als jullie op zoek zijn naar een kleinere accommodatie voor 2, ook als jullie iets voor meer personen willen boeken (elk. 2), neem dan alstublieft contact met mij op via de hier vermelde gegevens, want wij kunnen een apart, kleiner huis voor twee aanbieden.
Rondom Rome zijn er – van de 34m² "WohnClos" tot aan de mooie villa van 200m² – aanbiedingen die qua prijs(!) vergelijkbaar zijn met de onze of "slechts 200/300€ meer" kosten.
Let bij jullie keuze ABSOLUUT!!! op WAAR deze "huizen" zich bevinden!
WIJ bevinden ons niet op 30, niet op 10, niet op 5 km afstand – maar op slechts 100m van het gratis zandstrand! . . . gelooft het mij: bij 30/35°C telt elke 50m!
Rome zelf ligt ~35km van de zee, de mini-tiny-huizen in de resorts (met veel "buren") bieden in plaats van zee een zwembad (dat kan ik ook in Gelsenkirchen hebben) en de grote huizen gaan met de prijzen omlaag, omdat ze zich niet aan zee maar in verder weg gelegen gemeentes bevinden. >> Wie "strand & zee" niet nodig heeft - prima! Sla je slag! - alle anderen zijn dicht bij de zee (en ik bedoel duidelijk onder de 200m) beter voorzien!!
Een auto helpt niet echt, omdat je parkeerproblemen krijgt, plus kilometerslange files bij het aanrijden!
Ik geef graag advies – ongeacht of je mijn gast bent of ergens anders!
Dus ook hier:
Vakantiehuis-aanbieders in Italië staan voor een probleem:
Vanaf 1-1-2025 moet op alle aanbiedingen 21% worden opgeteld, tenzij je voor meer dan 31 dagen verhuurt. Een huurprijs is natuurlijk onderhevig aan een berekening – daarbij rekent men alle energiekosten mee (5 personen, 1-2 x douchen/dag), dat kost niet alleen water, maar ook het gas om op te warmen en de stroom – je doucht immers niet in het donker en de pomp draait ook. Op al deze energieën betaalt men belasting ("btw"=22%) - dan uitrusting, kosten van renovatie, apparaten, schoonmaak, tuinmeubilair, planten, keukeninventaris - dat loopt in de duizenden - en opnieuw betaalt men belasting - en last but not least drankjes en wat de gastheer gratis aanbiedt.
Precies op dit moment werkt er buiten een "onkruidplukker" - 1 week lang! ! Nu goed opletten: Op alle betaalde belasting wordt dan nog eens 21% belasting door de staat geheven – en als je "airbnb" gebruikt, komt daar nog eens meer dan 20% bij – ook over de extra staatsbelasting en alle btw!
Dat betekent dat een vrij hoog lijkende huurprijs zijn oorzaken in al het hierboven uitgelegde heeft!
Er is dan de ene groep die dat niet raakt – "betaalt toch allemaal de gast" – en dan de kleinere groep die probeert de gast te beschermen. Ik heb al vele jaren geleden elke relatie met airbnb, booking.com en hoe al die commissie-jagers ook heten opgezegd, - MIJN gasten worden niet uitgeknepen! - maar natuurlijk moeten deze ook zelf de nodige stappen ondernemen, zich informeren, de reissommen goed beoordelen, grootte van de accommodatie, de tuin, nabijheid van de zee, verbinding naar Rome, dat alles is belangrijk en moet overwogen worden - gewoon meedenken...
Het allerbeste is: bekijk de aanbiedingen - en HEEL BELANGRIJK!!! - Bepaal heel wijs hoe belangrijk voor jullie de zee en het strand zijn, het relaxen en ontspannen, het sightseeing en shoppen en het bezoeken van cultuurhistorische bezienswaardigheden.
IEDERE halve kilometer verder van de zee kost jullie zenuwen en tijd – in de zomer KUN je niet even die paar lullige 5-25 km “even” rijden, parkeren en het water in gaan – laat staan lopen – onmogelijk!!
Je staat in files, moet eindeloos naar een parkeerplaats zoeken en de vergeten zonnecrème wordt fataal. Bij ons: 100m in bikini naar het strand, de 10-jarige kan alleen terug naar het huis, ’s ochtends strand, ’s middags naar Rome – of omgekeerd.
We hebben een rijk uitgeruste keuken, direct aan de tuin of je gebruikt het grote, ruime BBQ-gebied in de tuin – of je maakt het je gemakkelijk op het grote terras met uitzicht op zee en bestelt bij het beste pizza/pasta-enzovoorts restaurant (binnen 30 km) 140m om de hoek iets – of je gaat erheen. Trein naar Rome (3,60€), naar Nettuno (1,70€)
Communicatie is voor ons ZEER belangrijk om alle info te krijgen, beter te kunnen organiseren - we VERWACHTEN het van de bezoekers.
>>> +49 1573 5606 204
Licentie- of registratienummer: 08/15-4712
Slaapplaatsen
Kamers en inrichting
Huisdieren niet toegestaan
Zwembad
Niet-rokers
WiFi
Tuin
Televisie
Terras
Vaatwasser
Wasmachine
Dit is wat deze accommodatie u biedt
Slaapplaatsen
Binnenshuis
Buitenshuis
Voor gezinnen
Diensten
Overige uitrusting
Geschikt voor
Status
Duurzaamheid
Deze woning voldoet aan 5 van de 12 duurzaamheidscriteria.
Routebeschrijving/ligging
Afstanden
Strand 0.1 kilometer
0.1 kilometer
Supermarkt 0.45 kilometer
0.45 kilometer
Restaurant 0.14 kilometer
0.14 kilometer
Stadscentrum 2.5 kilometer
2.5 kilometer
Bus 0.1 kilometer
0.1 kilometer
Luchthaven 45 kilometer
45 kilometer
Station 0.34 kilometer
0.34 kilometer
Snelweg-afrit 14 kilometer
14 kilometer
Plaats en de locatie van de accommodatie
Ik accepteer alleen aanvragen met echte, geverifieerde mobiele nummers!
Deze zijn later nodig om ons te coördineren.
Platformen volgen starre schema's, in plaats van ruimte voor beschrijvingen,
heeft men vaak alleen vakjes om aan te klikken. Zo ontstaan misverstanden.
Ons huis is in eerste instantie ontworpen voor VIJF personen - ook qua prijs.
Meer personen kosten ons ook meer, dat berekenen we uiteraard door.
Er is RUIMTE voor "tot zeven" (kids!) (meer dan 5 pers. kost extra) - toeslag)
- in het hoofdhuis - of toch het alternatieve "tuinhuis",
- voor volwassenen.
Men zou zeker vóór de daadwerkelijke reservering moeten aangeven, WAT men hier wil,
WAT men van de reis verwacht - op die manier kunnen veel dingen van tevoren geregeld worden en
veel beter uitgelegd worden.
Wat heb ik eraan om iets over "Castel Gandolfo" te vertellen - als het jou niet interesseert?
Wat helpt het, als de zee "recht voor je neus" ligt - en je bent (zoals ik) meer "een bosmens"! ? Of misschien ben je meer het "grappige Mallorca-type" - wat hier helemaal niet past - dat kan vooraf worden opgehelderd!
Is Romeinse geschiedenis interessanter - of staat het strand voorop?
Wordt in de eerste plaats rust en ontspanning gezocht - of een mix van alles?
Wie NOOIT de zee nodig heeft, een auto bij zich heeft (parkeren bij het station! ) en liever Rome wil bezoeken, moet eens kijken naar de werkelijk mooie (en iets goedkopere) huizen in het binnenland - afhankelijk van het tijdstip echter files - naar de zee of ook naar Rome, ook al is het "slechts" 5 km . . .
- maar het is meestal meer. Door de instroom / terugkeer "van de Romeinen" ontstaan lange files - en hier zijn geen parkeerplaatsen. . . Anzio is de geboorteplaats van Caligula en Nero, die hier ook lange tijd woonden in het voormalig prachtige kasteelcomplex dat direct aan zee op 800m gebouwd werd - de overblijfselen van de "Villa Imperiale" bevinden zich op 20-30 minuten loopafstand - in de ruïnes kan men zonnebaden en zwemmen.
Ons huis bevindt zich op een privéterrein, 2,5 km van het stadscentrum verwijderd.
Rondom bevinden zich villa's/1-2 familiehuizen met tuinen. Recht tegenover de café-bar "Blue Bar/Marechiaro", waar je ook kunt ontbijten of kleine maaltijden kan nuttigen, die ook verbonden is met een "tabacchi" waar je alles van "doodsstaven" (WIJ zijn een rookvrij huis) tot tickets voor bus of trein kunt krijgen. Treinkaartjes zijn ook online verkrijgbaar via "trenitalia.it".
140m om de hoek bevindt zich het meest populaire Pizza/Pasta (en meer) restaurant met een houtoven. Meer restaurants, winkelmogelijkheden, verschillende ijssalons, fruitwinkels, apotheek, buurtsupermarkt, bakkerij, slagerij, kapper, ... - en elke woensdag een weekmarkt op 400/500 meter afstand.
Drie grote supermarkten, waarvan één met een groot winkelcentrum, liggen iets verder weg - bereikbaar met de auto, bus of trein (1-2 haltes 1,10/1,70€).
Trein- en busreizen zijn in Italië ZEER goedkoop en worden aanbevolen! Natuurlijk baseren we onze aanbevelingen erop of men een "familie met kleine kinderen" is of volwassenen die met een auto komen - we hebben bij alle aanvragen informatie nodig om advies te kunnen geven.
Het zou frustrerend zijn als er een gebrek aan communicatie is en daardoor beschikbare dingen niet gebruikt worden of niet gevonden kunnen worden - uiteindelijk moet het verblijf bij ons zoveel mogelijk mogelijkheden bieden.
Dus is communicatie "verplicht". De stad Anzio dankt haar "beroemdheid" ook aan de historische "laatste verdedigingslinie van de Duitsers in de Tweede Wereldoorlog" - op YouTube vind je de speelfilm met Robert Mitchum erover - zoek gewoon naar ANZIO. (Er zijn ook veel andere films over Anzio)
Anzio zelf is vrij oud, was ook ooit de hoofdstad van een van de vele versnipperde staten waaruit later Italië is ontstaan. De voornaamste reden die hier naartoe zou moeten leiden, is echter:
Het ECHT HEEL dichtbij gelegen strand op slechts 100m aan de linkerkant - en het nabije treinstation naar Rome op ~300m aan de rechterkant! - Het bespaart ook geen tijd om direct in Rome een verblijf te nemen - integendeel: Naar de zee moet je 30-35km rijden en het transport met openbaar vervoer binnen Rome is vaak een kwestie van geluk (ik heb al eens 1,5 uur van het vliegveld naar het station (per bus) gedaan, terwijl je normaal slechts 35-45 minuten onderweg bent), het duurt vaak langer - en alles in en rondom Rome kost extra. Bovendien heeft men in een vakantiehuis zijn eigen domein met 3 slaapkamers, een woonkamer, een groot terras en plekken in de tuin, bij de grote barbecueplek, rond het kleine(!) gemetselde/gebetegelde zwembad of een van de vele zithoeken.
Als u op zoek bent naar bepaalde dingen (bijvoorbeeld ook een klein natuurgebied in de buurt of een uitstapje met een watervliegtuig naar de Pontijnse Eilanden), moet u ons vragen...
We adviseren graag - maar informatie vooraf(!) is essentieel. ) is altijd een voorwaarde om veel te begrijpen en te organiseren.
Recreatiemogelijkheden
Richtlijnen
Aanwijzingen van de verhuurder
| Inchecken: | 16:00 |
| Uitchecken: | 10:30 |
| Borg: | € 400 |
| Aanbetaling: | 400 € bij het boeken |
| Resterend bedrag: | 3 weken voor aankomst |
Aanvullende informatie bij de huurprijs:
| De gevraagde als Borg Advance is voor het blokkeren van de Aufenthaltens oorspronkelijk gevraagde en "as found" teruggegeven bij het verlaten van het huis. 50% van de huurprijs te betalen 8 weken voor aankomst, de rest 30 dagen voor aankomst. Tot 60 dagen voor aankomst kan worden geannuleerd zonder opgaaf van redenen - na 50% van de huursom verschuldigd. Bij beëindiging van minder dan 30 dagen voor aankomst het totale bedrag zal worden ingehouden - het storten echter terugbetaald. Daarnaast zijn we vrijwillig inzetten voor acceptabele vervanging huurders kijken en teruggave van het volledige bedrag van deze vervangende inkomsten. Extra kan worden benoemd door de huurder net zo'n "vervangende huurder". |
Betalingsmogelijkheden:
Overschrijving
Annuleringsvoorwaarden:
Gratis annuleren mogelijk tot 42 dagen voor de aankomstdatum.
De huurovereenkomst kan tot 42 dagen voor aankomst zonder opgave van redenen worden geannuleerd - we houden dan 50€ in om 'plezierboekingen' te voorkomen. Bij annulering op de 41e dag voor aankomst wordt 30% van de huurprijs ingehouden, - de rest wordt volledig terugbetaald, bij annulering daarna - tot 21 dagen voor aankomst - wordt 40% van de huurprijs ingehouden - en de rest volledig terugbetaald, bij annulering daarna voor aankomst wordt 50% van de huurprijs - en de borg volledig terugbetaald. Bij 'no-show' (bij 'niet verschijnen') wordt alleen de borg volledig op aanvraag terugbetaald. Als de betalingen niet binnenkomen, behouden we ons het recht voor om de boeking op elk moment te annuleren en eventuele schadeclaims in te dienen, waarbij het erom gaat dat 'anderen' ons huis niet blokkeren - zoals gebeurd is...
Neem contact op:
We hebben een extra peuter/baby bed - en andere bedden -
indien gewenst, een autostoel, een kinderstoel, wat speelgoed,
een "speelhoek" - en 5 "mini-tijgers" in de tuin (meestal aan onze kant).
Wat in de tuin groeit wordt gedeeld - van munt, salie en rozemarijn tot tijm
Rozemarijn, tijm, marjolein, citroenen, kumquat. - wat er ook is...
Het is zeer belangrijk voor ons om te communiceren met onze gasten !!!
- wij zijn meertalig (geen Oost-Europese talen).
Wij zijn flexibel met de meeste zaken en hechten veel (!!) belang aan communicatie
Communicatie - het helpt ons om de vakantie zo dicht mogelijk bij onze
uw eigen ideeën - als deze worden doorgegeven!
worden doorgegeven!
Waar wij niet flexibel in zijn: Roken in het huis - en ook andere drugs!!! -
Drugsgebruik is hier ten strengste verboden.
Roken in de tuin of op het terras is geen probleem, - als het dat voor anderen niet is.
Wat ons absoluut zou afschrikken:
Ruzies en onnodig overdreven discussies onder de gasten
- veel zaken kunnen snel worden opgelost door vragen te stellen / goede interactie.
Voorbeeld: "Restaurantbezoek" om vijf uur = zinloos want gesloten, enz.
Wij nodigen gasten graag zelf uit voor een of andere fles wijn (mousserende wijn,... ) -
Maar alcohol in overmaat(!!) met de bijbehorende gevolgen, bijv. "lawaai maken", moet worden vermeden
moet worden vermeden. Onderdelen van onze "zeer particuliere basiswet" zijn :
- al met al: naleving van heel normale goede gebruiken en tradities.
- Normaal opgevoede kinderen moeten kunnen spelen(!) - en mogen ook wel eens luider worden
- luide "feestjes" (ongeacht door wie) - zijn hier niet welkom - ook in het belang van de buren!
niet gewenst !
In een groot huis (huishouden) verandert er af en toe iets
- in ons huis wordt bijna nooit "genomen", maar bijna altijd "toegevoegd"...
Zo hebben we een bank verruild voor een hoek-slaapbank-bank combinatie...
... de kleinere oven vervangen door een grote..., de magnetron, die pas 4 jaar oud is
magnetron werd ingeruild voor een inverter model - enz.
ALLES wat u belangrijk vindt, mag ( en MOET!!) u graag aan ons vragen.
In een huis gaat ook wel eens een accu stuk, gaat er iets kapot ( vooral als
(vooral als vorige gasten kinderen bij zich hadden), of er ontbreekt iets
- moet besproken worden, zodat ik snel een oplossing kan vinden
het is belangrijk dat ik de volgende gasten kan aanbieden wat ik heb
wat aan de volgende gasten wordt aangeboden
We helpen ook (gratis) als we zelf niets meer hebben of als we andere wensen hebben
- dat doen we graag, privé, - maar natuurlijk niet verder dan onze eigen mogelijkheden en grenzen
Buiten onze eigen mogelijkheden en grenzen - en "alleen hier in de omgeving".
Dus ook in dit geval kan gewoon vrijblijvend vragen
- kan alleen maar nuttig zijn ;-)
Nog even over WiFi gebruik:
Ik stel mijn privé(!) "Fast-Net" beschikbaar - (deels Ethernet) - maar NIET voor streaming !!!!
(daarvoor is er Duitse SAT-TV, DVD-speler en USB-aansluitingen)
Mails, nieuws, onderzoek, videotelefonie, etc., allemaal GEEN probleem.
Maar series/video's streamen is - dan wordt mijn "high-speed netwerk" een "slakken-net" ["Schnecken-Netz"]
- en dat kan helemaal niet - ik werk ermee!
[en een familievakantie mag geen "kiddie-TV-marathon" worden... ]
- geef mij de schuld van alles!)
Beschikbaarheid
vrij bezet Aankomst- of vertrekdag
Voor het laatst bijgewerkt: 16-04-2026
1 Beoordeling
Totale beoordeling
4.0 Inrichting
5.0 Prijs / kwaliteit
5.0 Service
5.0 Ligging
4.5 Reinheid
Mei 2021
Karl H. uit Anzio
4,7
4
5
5
5
4.5
Zelfprijzing.....
Deze "evaluatie" is door onszelf gemaakt, - ook om te bewijzen hoe gemakkelijk het maken van meningen is!!!
Daarom vragen wij onze gasten niet te beoordelen, maar te genieten van wat wordt aangeboden.
Wij hebben vaste gasten die steeds weer terugkomen en slechts enkele periodes tussendoor beschikbaar zijn, daar zouden "beoordelingen" alleen maar leiden tot veel te veel vraag en teleurstelling - wij zijn particuliere gastheren en geen "accommodatietempel".
In dit opzicht zijn WIJ altijd verantwoordelijk voor alles en niet "huisgeesten" en doen het zoals wij het verwachten. Ik word beschuldigd van "muggenziften" in dit opzicht ;-). Ik zie mijn optreden als "normaal" ...
In die zin: beslis zelf en ga niet af op deze (deels betaalde!!) evaluaties - er zijn veel mogelijkheden op internet...
Aanbevolen voor: Senioren, Gezinnen met kinderen, Vakantie zonder auto, Cultuur en bezienswaardigheden, Single-vakantie, Strandvakantie
Contact
Bedrijf Villa MARECHIARO
Dhr. K. & Maria Susanna
We zijn Duits / Italiaanse partner, die onafhankelijk van elkaar lange jaren geleefd "in de wereld". Nu, op latere leeftijd (54/65) we vestigden zich hier in het familiebedrijf en "uit te nodigen de wereld om ons" ... We zijn erg communicatie-happy en sta met beide voeten op de grond en wensen ons precies die bezoekers die 'doen in Rome wat de Romeinen Tuen "zin te begrijpen en aandacht. Wijzelf zijn niet geschikt voor continu partij, Mallorca en Ibiza - en willen en kunnen dus zelfs bezoekers niet bieden - maar anders heel open-minded en een gedeelde fles "vino rosso 'niet vies ...
Gastheer sinds: 08-02-2017
antwoordpercentage: 100%
antwoordtijd: onder 1h
Contacttalen: Duits, Engels, Italiaans, more, on, request, -)
Servicetijden: Ma.-Za. 11:00-23:00; Zo. 12:00-23:00
Advertentienummer: 94651
Meer accommodaties die je ook kunnen bevallen
Genzano di Roma, Lazio, Italië
Genzano di Roma, Lazio, Italië
Neem contact op
privé-website:
Villa MARECHIARO - ROM /STRAND+MEER
Vakantiehuizen en vakantiewoningen in Italië
Vakantiehuizen en vakantiewoningen in Lazio
Advertentienummer: 94651
Laatst bijgewerkt: 23.04.2026
Advertentie online sinds: 9 Jaren, 2 maanden
URL: https://www.vakantiehuisnu.nl/94651.htm
"Villa Marechiaro"
Dhr. Karl Heinz
Via Maia
00042 Anzio
0049(0) 15735606204
«Villa MARECHIARO - ROM /STRAND+MEER» krijgt een vakantiebeoordeling van 4.7 (beoordelingsschaal: 1 tot 5) op basis van 1 gegeven Beoordeling.
